#VENDU# #EXCLUSIVITE# - Studio/2P de 29m2 refait à neuf

Studio/2P de 29m2 refait à neuf Idéalement situé au pied du jardin des Plantes, de la Sorbonne et à deux pas du métro Jussieu ou Censier-Daubenton. Au calme sur cour, au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée avec local à vélo à jours de ses travaux (façade, toiture, palier récemment rénovés), Studio/2P de 29m2 entièrement refait à neuf par un architecte ( électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, parquet Chêne massif, peintures, sol et murs isolés) comprenant : entrée avec dressing, un lumineux séjour traversant avec cuisine US offrant 4 belles grandes fenêtres, possibilité de remettre une simple cloison pour obtenir une chambre comme à l’origine, salle d’eau avec lumière naturelle et wc. Un grenier sain servant de cave/stockage complète le bien. Pour mettre le bien en location il conviendra d’isoler le mur comprenant les 4 fenêtres pour passer en E et changement des fenêtres par du double vitrage haute performance pour passer en D. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier Aout 2021 : Entre 750 et 1070 euros.